Cum estimăm
Aici explicăm cum funcționează modelele noastre. Ce înseamnă scorurile afișate și care sunt limitările lor.
AVM - Preț estimat
Calculăm un interval (low - high) și un nivel de încredere. Limitele: modelul se bazează pe date publice și anunțuri extrase. În zone cu puține date, încrederea scade.
Scor de cerere (demandScore)
Măsurăm evenimentele (view, save) pe ultimele 30 de zile și le raportăm la ofertă (supply). Valoarea este normalizată între 0 și 1. Limite: poate fi influențat de campanii sau anunțuri sponsorizate.
Time-to-Sell (TTS)
Estimare bazată pe diferența față de AVM, pe sezonalitate și pe scorul de cerere. Este o predicție mediană, nu o garanție.
Randament (Yield)
Estimăm chiria per m2 din comparabile sau din caracteristicile proprietății. Apoi calculăm yield gross și net. Rezultatele sunt orientative și depind de calitatea datelor de intrare.
Disclaimer
Informațiile afișate sunt estimări automate; nu constituie consultanță financiară sau juridică. Verificați întotdeauna la sursa originală.